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景氣回溫，手邊有閒錢的民眾，多半會選擇投資出租套房，當起快樂的包租公、包租婆，為自己增加額外收入，不過房客的品質問題，卻也著實讓人困擾。根據市調網調查，房東們最不能忍受「交友複雜」的房客，其次為「不愛乾淨」的房客，反之最偏愛的類型則是生活單純的「大專院校的學生」。

波仕特線上市調網調查，房東們最不喜愛的房客類型是「交友複雜」的房客，佔了43.17%，除了擔心房客因為複雜的交友圈，會給社區及居住環境帶來負面的生活品質外，多數房東的刻板印象是認為交友較單純的房客比較「乖」，相較之下不會引起紛爭及衝突。

房東們拒絕往來戶的第二名是「不愛乾淨」的房客，佔23.40%，看到自己的房子遭到髒亂對待，任誰都無法忍受；緊接排名是佔19.74%的「無固定職業」的房客，而其他像是「有養寵物」的房客、「喜歡自行裝設房屋」的房客，則是分別佔7.83%及4.86%的比例。

包租公王先生指出，自己就曾遇過惡房客，當時因為彼此有一些糾紛，對方退租時竟然挾怨報復，把整個房子搞得亂七八糟，還故意把一些髒亂的垃圾、嘔吐物排洩物弄得天花板、地板、牆壁到處都是，想起來真是痛苦的經驗。

有壞的當然也有好房客，調查顯示房東最喜愛的房客類型為「大專院校的學生」，因在既定印象中，其背景及租屋目的較單純，因此最受喜愛。其次是「單身白領階級」，在良好的工作環境上班，相對給人一種較穩定的信賴感；而「未育有小孩的夫妻」，因沒有小孩的嬉鬧聲，且兩人家庭相較下是較無經濟壓力的族群，所以名列第三名。

提供舒適的居住品質，是房東應盡的責任，而房客也應該負責維護好環境，避免造成租屋糾紛。因此租房子前，房東及房客應充分溝通並取得共識後，再簽訂租約，以免日後引發爭議。如此一來，雙方才能獲得公平及皆滿意的租屋情況。

新聞來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100517/52/25s0c.html